La Loi Pinel a été mise en place pour stimuler la construction de logements neufs en France tout en offrant des incitations fiscales aux investisseurs. Elle vise à répondre à la demande croissante de logements locatifs, notamment dans les zones où l’offre est insuffisante.
Les investisseurs s’engagent à louer leur bien pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. Plus la durée d’engagement est longue, plus la réduction d’impôts est importante.
La Loi Pinel concerne principalement les zones dites « tendues », c’est-à-dire les zones où la demande locative est forte et l’offre limitée. Ces zones sont classées en fonction de leur tension immobilière.
Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu pouvant atteindre jusqu’à 21% du montant de l’investissement, répartie sur la durée de l’engagement. La réduction varie en fonction de la durée de location choisie.
La Loi Pinel impose des plafonds de loyers et de ressources des locataires, favorisant ainsi l’accès à un logement abordable.
Avec le dispositif Pinel, vous pouvez louer à un ascendant ou un descendant !
Pinel+ va au-delà de la Loi Pinel en proposant des solutions plus flexibles et personnalisées. Il s’agit d’un dispositif qui offre une plus grande adaptabilité aux besoins spécifiques des investisseurs.
Pinel+ permet une personnalisation de la durée d’engagement, offrant ainsi une plus grande souplesse aux investisseurs en fonction de leurs objectifs à court, moyen ou long terme.
Pinel+ offre également des options de location plus variées, telles que la location à des membres de la famille, offrant ainsi une plus grande flexibilité dans la gestion du bien.
En fonction des options choisies, Pinel+ peut offrir des avantages fiscaux supplémentaires par rapport à la Loi Pinel, tout en garantissant une optimisation de la rentabilité de l’investissement.
En résumé, la Loi Pinel et Pinel+ sont des dispositifs visant à encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf en offrant des avantages fiscaux attractifs. Pinel+ se distingue par une plus grande flexibilité et des options personnalisables, permettant aux investisseurs de mieux adapter leur stratégie en fonction de leurs besoins spécifiques.
