Comment estimer votre budget avant l’achat de votre logement neuf ? Au-delà du prix du bien, il ne faut pas oublier les frais annexes qui peuvent avoir un impact non négligeable sur votre budget global. Afin d’éviter de mauvaises surprises et surtout afin d’éviter toute déception après un coup de cœur pour votre futur logement, sortez la calculette pour faire quelques additions. La bonne nouvelle c’est que tous les frais listés ne sont pas à payer en même temps et parfois certaines banques peuvent accepter un financement supérieur au prix de l’appartement. A étudier…
Le prix de l’appartement c’est le socle qui aura un impact sur le calcul de vos frais annexes. Ils sont souvent oubliés mais il faut prendre en compte :
Les frais de votre emprunt immobilier se composent des garanties et assurances obligatoires et facultatives. Ils comprennent :
LE SAVIEZ-VOUS ?
Il est possible de dissocier l’emprunt bancaire et l’assurance décès invalidité. Vous pouvez souscrire l’assurance décès invalidité et perte d’emploi auprès d’un autre organisme assurantiel que celui proposé par votre banque.
A la signature de l’acte de vente, vous devez vous acquitter de frais de notaire. Ils sont réduits si vous achetez dans le neuf (2 à 3% du prix d’achat du bien). Cela comprend :
En achetant dans le neuf, il faut parfois attendre jusqu’à 2 ans avant d’emménager dans votre nouveau chez vous. Voici les principaux points à prendre en compte dans l’estimation du budget nécessaire pour acheter votre logement :
LE SAVIEZ-VOUS ?
En achetant dans le neuf, vous réglez le prix de votre logement en plusieurs étapes. Cela est lié à l’état d’avancement des travaux et aux appels de fonds que vous allez recevoir de notre part. La banque vous verse donc petit à petit une partie du montant de votre emprunt. Vous commencez à le payer qu’à la suite de la livraison du logement mais néanmoins, pendant toute la période de travaux vous allez devoir payer des « frais intercalaires » liés au déblocage des fonds.
