M&A : Acteur majeur de l’immobilier écoresponsable – Midi Libre

M&A : L’immobilier écoresponsable au cœur de l’innovation
Créé il y a 20 ans à Montpellier, le groupe immobilier M&A (aménagement et promotion) s’engage à construire une ville résolument tournée vers l’avenir, dans le respect des principes du Zéro Artificialisation Nette (ZAN). En coconstruction avec les élus locaux, M&A place l’écologie et le bien-être des usagers au cœur de ses projets. Midi Libre a interviewé Laurent Romanelli, fondateur de M&A, au parcours atypique.
Récemment acquis partiellement par Icade Promotion, filiale de la Caisse des Dépôts et Consignation, M&A bénéficie d’un appui stratégique pour intensifier ses ambitions en faveur d’un urbanisme durable et inclusif.
« Notre mission est de proposer des solutions concrètes aux élus bâtisseurs et de répondre à leurs enjeux de transition écologique, tout en créant des cadres de vie harmonieux », explique Laurent Romanelli, président et fondateur de M&A.
Une réponse au défi écologique et social
Avec le soutien de la Caisse des Dépôts, M&A se positionne comme un acteur de premier plan dans la promotion de l’immobilier écoresponsable. « Nous intégrons systématiquement un volet végétal important dans nos projets et privilégions les grandes surfaces extérieures, tout en minimisant l’impact environnemental », souligne Laurent Romanelli. Cela s’inscrit pleinement dans les objectifs du ZAN, qui vise à préserver les espaces naturels tout en répondant à la demande croissante de logements.
- Parmi les projets en cours, M&A pilote des initiatives ambitieuses, telles que : le programme Ilot des Platanes à Lattes (architecte : Reichen-Carta), projet exemplaire en termes de requalification d’une friche commerciale.
350 logements, avec 3.000 m2 de bureaux, le long de l’avenue Georges-Frêche. Le programme sera desservi par le tramway (ligne 3) et la piste cyclable. « C’est un bon exemple de requalification urbaine, dans une friche commerciale, en concertation avec la mairie de Lattes, la métropole de Montpellier et la Serm (Altémed), à qui nous avons cédé des terrains pour la réalisation du Pôle Autonomie Santé. Nous passerons d’une zone auparavant totalement imperméabilisée à une forme urbaine ambitieuse, avec 40 % d’espaces perméables et végétalisés ouverts au public. Ce projet est l’exemple même d’un projet respectueux des générations futures et du ZAN. »
- Le Forum 2 à Maurin – Lattes (architecte : Philippe Sebbane), qui vise à finaliser la requalification du centre de vie et offrir un espace vert commun ouvert au public.
- À Montpellier, où le foncier se fait rare, Laurent Romanelli porte d’importants projets de réhabilitation : Château Bon, folie architecturale du XVIIIe siècle, qui va être rénovée pour y accueillir des logements et des villas contemporaines.
Un partenariat stratégique avec les élus
Pour répondre aux enjeux locaux, M&A travaille en étroite collaboration avec les élus des territoires en devenir. « Nous accompagnons les collectivités dans la création de parcours résidentiels adaptés, intégrant mixité sociale et générationnelle, tout en tenant compte des spécificités locales », précise le président de M&A.
Une illustration emblématique de cette collaboration est le programme Villa Laurès, situé dans le quartier de Moularès, face à la mairie de Montpellier. Ce projet ambitieux, composé des prochains bureaux du groupe et de logements d’exception, a vu le jour grâce à un partenariat étroit avec la mairie de Montpellier et le Groupe SERM (Altémed), aménageur du territoire. Villa Laurès se distingue par sa capacité à intégrer les nouvelles mobilités, créant un environnement urbain durable, en phase avec les attentes contemporaines.
M&A ne s’en cache pas : le groupe est en quête de maires bâtisseurs, désireux d’aménager une ville durable et apaisée. « Notre rôle est d’apporter des solutions urbaines aux élus et de construire des parcours résidentiels, avec de grands extérieurs, de la lumière naturelle à l’intérieur, un volet végétal important. Ce, dans une logique de coconstruction, de bien-être des usagers, de respect des générations futures. »
De façon globale, M&A maîtrise toute la chaîne de l’immobilier, à travers différentes marques : M&A Investissement (investissement), M&A Promotion (promotion, aménagement et réhabilitation, avec les marques Silver Garden, Silver Club, E-Campus et Kalithys.



L’innovation au service de la mixité et de la durabilité
Dans le cadre de son développement national, M&A mise sur sa marque Silver, dédiée aux résidences seniors. « Notre ambition est d’ouvrir ces résidences au plus grand nombre, en combinant logements sociaux et prix accessibles », déclare Laurent Romanelli. De nouveaux projets sont en cours, en réponse à une demande en forte croissance. Ces résidences incarnent une nouvelle vision du logement pour seniors, à la fois inclusive, durable et accessible au plus grand nombre.
Avec des marques phares comme Silver Garden, Silver Club et Kalithys, M&A s’impose comme un acteur polyvalent, capable de répondre aux défis contemporains de l’immobilier.
En s’inscrivant dans une démarche de respect des générations futures et de préservation des espaces naturels, M&A réaffirme sa position de pionnier dans un secteur en pleine mutation, à l’écoute des attentes des élus, des usagers et des générations futures.



Un impact concret
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20
Associations accompagnées
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38
Collaborateurs
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3400
Lots livrés
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6000
Emplois créés ou pérennisés
De la cité au Château bon
Entrepreneur à la parole libre, ingénieur diplômé de Polytech Montpellier spécialisé dans les systèmes d’information, Laurent Romanelli a connu une trajectoire peu commune. Après une enfance « joyeuse » au 16e étage d’une tour de la cité Youri Gagarine à Romainville (93), il est arrivé à l’adolescence, en 1985, à Montpellier. « C’est là que tout a commencé, et que j’ai pu à mon tour être acteur du parcours résidentiel, du logement social jusqu’à la réhabilitation du Château Bon ! Mon histoire a fait que j’ai eu une volonté peut-être plus forte que les autres d’y arriver. » Parmi les autres clés du succès : un souci des process internes et des détails architecturaux, et l’art de savoir s’entourer de personnes-clés, comme Xavier Bringer, directeur général associé depuis dix ans. « Xavier a apporté sa rigueur des chiffres, sa connaissance des élus et son réseau au sein de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie Méditerranée », conclut ce passionné d’équitation.
