Silver Garden Feyzin, une résidence dorée dans un écrin de verdure pour cheveux argentés – Le Progrès

Une résidence sénior à Feyzin près de Lyon

La mairie et le promoteur M&A invitaient ce vendredi l’ensemble des investisseurs, locataires et partenaires à « couper le ruban » au 6 route du Docteur-Jean-Long. Une ambiance de fête ponctuait la vente des 2 derniers appartements parmi les 96 proposés (du 11 au T3).

M. Romanelli, PDG de M&A, rappelle le contexte : « La demande est venue de la mairie qui se faisait l’écho de seniors feyzinois désireux de rester dans la commune une fois les enfants partis ou le conjoint décédé. Nous étions 3 en lice et le feeling est passé avec Mme Laurent. « Ils ont donc acheté le terrain communal puis livrés les logements commercialisés à partir de 2022, et passé le relais à la régie SNG qui s’est chargée de sélectionner les locataires et gérer les prestataires.

Ce n’est pas un Ehpad, les seniors sont et doivent être autonomes. Les résidents sont à 80% des locataires et 20% des propriétaires. Tous ont un objectif commun : vieillir paisiblement. Le lieu en lisière de forêts y prête ici pas d’enfants qui courent dans les couloirs. Des activités sont proposées : sport, jeux et expression artistique.

Noëlle, 60 ans, loue un F3 avec box et parking pour 920€ par mois. Elle tenait à rester à Feyzin « près de mes amis, mon médecin, mes habitudes ». Arrivés en mai les locataires semblent satisfaits. Ils bénéficient aussi de plusieurs services (laverie, ménage etc.). La plupart sont issus de la commune. La résidence, dite « sénior » implique un âge minimum. Le plus jeune a 55 ans, le plus âgé près de 90 ans. Il y a donc une mixité entre actifs et non actifs.

Un concept appelé à se développer ?

Les investisseurs rencontrés vantent la simplicité et l’intérêt de ce placement Pinel. Sylvain, 50 ans, « n’y avait pas pensé » mais, « conseillé par son banquier », décide de franchir le pas. « Et pourquoi pas y vivre un jour », conclut-il. Un autre couple & investisseurs (âgés), venu de la Drôme, a aimé la simplicité : « On visite, on achète, et ensuite on ne s’occupe de rien.» Ils ont acheté un 40 ou 50m² pour 212 000€.

M&A est basée à Montpellier et compte 38 salariés. Elle réalise des résidences seniors dans le Sud depuis 2004. 3 sont encours pour 2025. A terme elle ambitionne d’en réaliser une dizaine par an à travers la France. Feyzin semble être la première pierre de cette stratégie d’expansion.