Villa Laurès

Montpellier - Moularès

À partir de : 340 285€

Emplacement privilégié
Au pied du tram et des commerces
Eligible à la loi Pinel
Toit-terrasse avec piscine

T2 à partir de 229 135€ | De 40,30 à 43,90M2

N°	Nature	Type	Étage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou balcon	Jardin	Parking
A503	Appartement	T2	R+5	Sud	43.90m2	18.60m2	-	Garage sous sol
B705	Appartement	T2	R+7	Sud	40.30m2	15.60m2	-	Garage sous sol
B605	Appartement	T2	R+6	Est	40.30m2	15.60m2	-	Garage sous sol
B505	Appartement	T2	R+5	Sud	40.30m2	15.60m2	-	Garage sous sol
A504	Appartement	T2	R+5	Sud	42.60m2	11.80m2	-	Garage sous sol
A404	Appartement	T2	R+4	Sud	42.60m2	11.80m2	-

T3 à partir de 340 285€ | De 59,7 à 73,5M2

N°	Nature	Type	Étage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou balcon	Jardin	Parking
A701	Appartement	T3+	R+7	Est	73.5m2	19.7m2	-	Garage sous sol
B604	Appartement	T3	R+6	Est	59.7m2	20.8m2	-	Garage sous sol
A602	Appartement	T3+	R+6	Est	63.8m2	34m2	-	Garage sous sol
A601	Appartement	T3+	R+6	Est	73.5m2	19.7m2	-	Garage sous sol
A502	Appartement	T3+	R+5	Est	63.80m2	34m2	-	Garage sous sol
B704	Appartement	T3	R+7	Est	59.7m2	20.8m2	-	Garage sous sol
A702	Appartement	T3+	R+7	Est	63.8m2	34m2	-	Garage sous sol

T4 à partir de 568 260€ | De 86,2 à 141,8M2

N°	Nature	Type	Étage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou balcon	Jardin	Parking
A803	Villa plain pied sur toit	T4	R+8	Sud	119m2	168.7m2	-	Enfilade 2 garages sous sol
B802	Appartement	T4	R+8	Sud Est	121m2	106m2	-	Enfilade 2 garages sous sol
A802	Appartement	T4	R+8	Sud	86.2m2	85m2	-	Enfilade 2 garages sous sol
A801	Villa plain pied sur toit	T4	R+8	Sud Est	141.8m2	207.5m2	-	Enfilade 2 garages sous sol
B801	Appartement	T4	R+8	Sud Ouest	107m2	181m2	-	Enfilade 2 garages sous sol

T2 à partir de 229 135€ | De 40,30 à 43,90M2

N°	Nature	Type	Étage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou balcon	Jardin	Parking	Loyer Loi Pinel	Rentabilité Loi Pinel	Plan
A503	Appartement	T2	R+5	Sud	43.90m2	18.60m2	-	Garage sous sol	750 €	3.45%
B705		Appartement	T2	R+7	Sud	40.30m2	15.60m2	-	Garage sous sol	714 €	3.42%
B605		Appartement	T2	R+6	Est	40.30m2	15.60m2	-	Garage sous sol	714 €	3.47%
B505		Appartement	T2	R+5	Sud	40.30m2	15.60m2	-	Garage sous sol	714 €	3.47%
A504		Appartement	T2	R+5	Sud	42.60m2	11.80m2	-	Garage sous sol	718 €	3.45%
A404		Appartement	T2	R+4	Sud	42.60m2	11.80m2	-		718 €	3.47%

T3 à partir de 340 285€ | De 59,7 à 73,5M2

N°	Nature	Type	Étage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou balcon	Jardin	Parking	Loyer Loi Pinel	Rentabilité Loi Pinel	Plan
A701	Appartement	T3+	R+7	Est	73.5m2	19.7m2	-	Garage sous sol	1031 €	3.16%
B604	Appartement	T3	R+6	Est	59.7m2	20.8m2	-	Garage sous sol	900 €	3.17%
A602	Appartement	T3+	R+6	Est	63.8m2	34m2	-	Garage sous sol	939 €	3.17%
A601	Appartement	T3+	R+6	Est	73.5m2	19.7m2	-	Garage sous sol	1031 €	3.17%
A502	Appartement	T3+	R+5	Est	63.80m2	34m2	-	Garage sous sol	939 €	3.19%
B704		Appartement	T3	R+7	Est	59.7m2	20.8m2	-	Garage sous sol	900 €	3.16%
A702		Appartement	T3+	R+7	Est	63.8m2	34m2	-	Garage sous sol	939 €	3.16%

T4 à partir de 568 260€ | De 86,2 à 141,8M2

N°	Nature	Type	Étage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou balcon	Jardin	Parking	Loyer Loi Pinel	Rentabilité Loi Pinel	Plan
A803	Villa plain pied sur toit	T4	R+8	Sud	119m2	168.7m2	-	Enfilade 2 garages sous sol	1431 €	2.30%
B802	Appartement	T4	R+8	Sud Est	121m2	106m2	-	Enfilade 2 garages sous sol	-	2.11%
A802	Appartement	T4	R+8	Sud	86.2m2	85m2	-	Enfilade 2 garages sous sol	1319 €	2.13%
A801	Villa plain pied sur toit	T4	R+8	Sud Est	141.8m2	207.5m2	-	Enfilade 2 garages sous sol	1630 €	2.09%
B801		Appartement	T4	R+8	Sud Ouest	107m2	181m2	-	Enfilade 2 garages sous sol	1319 €	2.13%

L’HARMONIE DE L’ÉLÉGANCE AU COEUR DE MONTPELLIER

Nichée au cœur du quartier de Moularès à Montpellier, la résidence Villa Laurès incarne la splendeur de l’immobilier montpelliérain. Avec son architecture raffinée et ses équipements haut de gamme, cette résidence prestigieuse se distingue par son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. Villa Laurès présente un mélange harmonieux de design des années 70 et de sophistication. Les lignes épurées de ses façades soulignent l’élégance, tandis que les espaces intérieurs sont conçus pour allier fonctionnalité et esthétique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère résolument luxueuse.

Située Chemin de Moularès, l’une des adresses les plus prisées de Montpellier, Villa Laurès offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles renommées et aux espaces verts. Vous serez également à quelques minutes du centre-ville animé, à proximité de l’effervescence citadine.

Découvrez une vie où le luxe et la commodité se rencontrent harmonieusement. Villa Laurès incarne l’art de vivre à la française, élevant chaque jour à une expérience exceptionnelle. Réservez votre place dans cet environnement exclusif dès aujourd’hui et laissez-vous envoûter par la quintessence de cette résidence de prestige.

EDITO

Villa Laurès, une histoire de famille… Autrefois entre les mains de M. Laurès, ce lieu fut le berceau de son ambition entrepreneuriale. C’est ici même qu’il édifia ses premiers ateliers, donnant naissance à une entreprise familiale prospère. Au fil des ans, cette modeste demeure est devenue le symbole de l’héritage familial, préservant son charme et son authenticité de décennie en décennie. Aujourd’hui, cet héritage perdure alors que nous nous apprêtons à écrire un nouveau chapitre dans l’histoire de ce terrain, en y érigeant un programme immobilier d’exception, perpétuant ainsi l’esprit pionnier de la famille Laurès.

Résidence Villa Laurès - L’harmonie de l'élégance au cœur de Montpellier

Nichée au coeur du quartier de Moularès à Montpellier, la résidence Villa Laurès incarne la splendeur de l’immobilier montpelliérain. Avec son architecture raffinée et ses équipements haut de gamme, cette résidence prestigieuse se distingue par son élégance intemporelle et son emplacement privilégié.
Villa Laurès présente un mélange harmonieux de design des années 70 et de sophistication. Les lignes épurées de ses façades soulignent l’élégance, tandis que les espaces intérieurs sont conçus pour allier fonctionnalité et esthétique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère résolument luxueuse.

La résidence Villa Laurès compte 79 logements tous conçus avec soin, du 2 au 5 pièces. L’essence même du raffinement se trouve au sommet de la résidence où des toits-terrasses spectaculaires offrent une vue imprenable sur Montpellier. Ces villas sur le toit piscinables sont le lieu idéal pour des moments de détente et un oasis de sérénité. Profitez de moments de détente inégalés, que ce soit en journée sous le soleil méditerranéen ou lors de soirées étoilées.
Située à Moularès, l’une des adresses les plus prisées de Montpellier, Villa Laurès offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles renommées et aux espaces verts. Vous serez également à quelques minutes du centre-ville animé, à proximité de l’effervescence citadine.

Le message de :

MOT DE L'ARCHITECTE

« Le programme se compose de logements, ainsi que de bureaux en rez-de-chaussée et en premier étage. Un jardin a été créé afin de donner place à une zone partagée avec des tables extérieures et une autre zone aménagée en un potager partagé entre habitants et employés de bureaux. Le dernier étage de la résidence offre des logements d’exception avec des espaces extérieurs généreux et un solarium avec possibilité d’installer une piscine. » BAMAA ARCHITECTES

MONTPELLIER METROPOLE

UNE CAPITALE EUROPÉENNE ATTRACTIVE

Destination urbaine, étudiante et culturelle de tout premier plan, Montpellier associe les facilités et commodités d’une grande ville à la douceur de vivre du sud de la France. Située entre mer et montagne, la métropole de Montpellier bénéficie d’avantages géographiques et climatiques fortement jalousés, avec plus de 300 jours de soleil par an.

Une côte bordée de plages sauvages ou festives, un arrière-pays propice aux plus belles randonnées, un coeur de ville animé toute l’année, font le charme de Montpellier. Sa progression démographique est l’une des plus fortes de France. Son attractivité la place 7ème ville Française, avec plus de 400 000 habitants, dont 70 000 étudiants venus de toute l’Europe.

MOULARES, QUARTIER DU NOUVEL HOTEL DE VILLE

Bienvenue à Moularès, un quartier vibrant au coeur de Montpellier. Niché à proximité du nouvel Hôtel de Ville, Moularès incarne l’évolution dynamique de cette ville méditerranéenne. Les résidents bénéficient d’un accès facile à une multitude de services et d’infrastructures. Les transports en commun, avec des arrêts de tramway et de bus à proximité, facilitent les déplacements dans toute la ville.

Ce lieu incarne le parfait équilibre entre praticité urbaine et qualité de vie. Avec ses excellentes infrastructures de transport, ses nombreux restaurants, écoles et commerces de proximité, ce quartier offre un cadre de vie dynamique et convivial pour tous ses habitants.

Montpellier, 3éme ville où investir en France

ACHETER POUR Y VIVRE

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Montpellier : 3ème ville ou investir en France

7

ème ville de France
300

jours de soleil par an
2000

ans d'histoire
300000

habitants

Un emplacement idéal

TRANSPORTS ET ACCÈS

• À 10min de la gare Saint-Roch
• À 5min du centre commercial Polygone
• À 5min du Marché du Lez et de Port Marianne
• À 5min du centre commercial Odysseum
• À 10min du bassin d’entreprises du Millénaire
• À 5min de l’A9.
• À 20min de l’A750.

• Tram ligne 1, 3, 4
• Lignes de bus : 11, 15, 28, 51

• Gare SNCF St Roch à 10min
• Gare Sud de France à 10min
• TGV direct pour Paris en 3h15
• Aéroport Montpellier Méditerranée à 10min

COMMERCES, SERVICES DE PROXIMITÉ, SANTÉ

• Supermarchés : Lidl, Casino, Carrefour, Monoprix
• Commerces de proximité : tabac presse, garage, épiceries, coiffeurs…
• Nombreux restaurants et chaines de restauration à proximité
• Services de santé : pharmacies, médecins, dentistes, cabinets médicaux, kinés…
• Polyclinique Saint-Roch à 15min.
• Centre hospitalier Lapeyronie à 20 min.

ENSEIGNEMENT ET ÉDUCATION

• Ecoles maternelles : Anne Frank, Juan Miro, Genevieve de Gaulle Anthonioz…
• Ecoles primaires : Charles Dickens, Jean Jaurès, Juan Miro…
• Collèges : Les Aiguerelles, Gérard Philipe, Port Marianne…
• Lycées : Joffre, Rabelais, Pierre Mendes, Georges Frêche…
• Ecoles supérieures : Management, Commerce, Immobilier, Communication…
• Crèches : La petite sirène, Liselotte,…

SPORTS ET LOISIRS

• Accès direct au parc Montcalm
• Centres sportifs : piscines, stades, gymnases, salles de sports, yoga…
• Centres culturels : théâtre, médiathèque, musées…
• À 10min à pied du Bassin Jacques Coeur et du Parc Georges Charpark
• À 5min du centre historique de Montpellier et du Polygone
• À 5min du Marché du Lez
• À 15min des plages

DES PRESTATIONS SOIGNEES

Un logement à votre image

Dès l’entrée de la résidence de standing Villa Laurès, vous serez séduit par l’harmonie des matériaux et de la végétation omniprésente. Les volumes sont mis en valeur par une alternance recherchée de matières et de couleurs.

Les intérieurs de Villa Laurès reflètent le soin apporté à la conception de la résidence. Ils combinent parfaitement confort et fonctionnalité. Les différents espaces ont été conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements offrent de belles et grandes surfaces fonctionnelles et lumineuses. De larges terrasses généreuses et des piscines viennent parfaire le tout. Nous vous proposons une large de gamme de prestations vous permettant de personnaliser votre logement, pour un bien à votre image.

DES PRESTATIONS SUR MESURE

Votre bien personnalisé

Pack confort pour tous :

• Cuisine aménagée et équipée.
• Salle de bain aménagée, miroir et radiateur sèche-serviettes compris.
• Faïence toute hauteur.
• Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant haute performance.
• Volets roulants électriques par système filaire ou radio.
• Placards équipés, finition chêne clair.
• Peinture lisse velours blanche.
• Large choix de carrelages grands formats et de faïences.
• Production d’eau chaude par pompe à chaleur – comptage
individuel.
• Chauffage par pompe à chaleur et radiants.
Pack en option :
• Possibilité de programmation domotique depuis votre smartphone
(alarme, volets roulants, chauffage, thermostat…) grâce à l’installation
d’un hub intégré.
• Piscine ou jacuzzi en dernier étage.

Les + de la résidence sécurisée :

• Résidence clôturée et sécurisée.
• Système vidéophone et Vigik®.
• Accès au sous-sol par portail électrique commandé.
• Détecteur de fumée.
• Une clé unique pour tout ouvrir.
• Locaux vélos.
• Jardin partagé avec tables extérieurs et potager.
• Possibilité de piscine au dernier étage.
• Parking mutualisé.
• Technologie « confort d’été ».
• Accès dernier étage sécurisé.