Ce vendredi 24 janvier 2025,
procèdent à la pose de la première pierre d’une résidence majeure pour la commune de Lavérune, à l’ouest montpelliérain.
Le début officiel des travaux marque l’aboutissement d’un projet pour répondre aux besoins du territoire et favoriser le lien social. Concrétisation d’un partenariat fructueux entre la municipalité, le groupe immobilier M&A et le spécialiste du logement thématique La Cité Jardins, la résidence La Bastide du Château accueillera ses premiers locataires à l’horizon du premier semestre 2027.
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C’est à quelques centaines de mètres seulement d’un remarquable élément patrimonial inscrit aux monuments historiques que s’élèvera la future « Bastide du Château ». Ses occupants, voisins du « Château des Evêques », trouveront au coeur du village des espaces de vie très qualitatifs, conçus pour accueillir tant des séniors que des jeunes actifs de moins de 30 ans.
Cette mixité sociale et générationnelle est le fruit de l’engagement de la collectivité municipale, qui a porté depuis 2016 ce projet visant à maintenir le lien social, au profit du « bien vivre ensemble » et du « bien vieillir » à Lavérune. La création de 99 nouveaux logements vient répondre aux besoins d’une commune dynamique, dont la population a progressé d’un quart depuis le début du siècle et quasiment doublé au cours des 40 dernières années (3 300 habitants aujourd’hui).
« Dans un contexte de difficultés d’accès au logement pour nombre de nos concitoyens, il importe de créer une offre d’habitat abordable, pour permettre à des Lavérunois de rester vivre dans leur village, qu’ils soient à l’aube de leur vie active ou plus avancés dans l’âge. Cette future résidence aura aussi vocation à répondre aux besoins du territoire métropolitain pour loger des séniors et jeunes actifs », se félicite Roger Caizergues, maire de Lavérune.
Le projet de la commune a trouvé son assise en s’appuyant sur les expertises conjointes du Groupe M&A, maître d’ouvrage de la construction du bâtiment, et de La Cité Jardins qui en assurera la gestion au terme de sa construction.
Début 2027, la Bastide du Château accueillera ses premiers résidents, séniors et jeunes actifs de moins de 30 ans. Sa localisation constitue le premier atout de la résidence intergénérationnelle, au cœur du village et de toutes ses commodités, qu’il s’agisse des commerces et services de proximité, mais aussi des professionnels de santé ou de soins. Les transports urbains sont accessibles à moins de 300 mètres, avec la ligne de bus 38 qui assure une liaison directe entre la commune et Montpellier.
L’aile dédiée aux séniors comprendra 62 logements du T1 au T3, dont une grande majorité de T2, conçus pour offrir la meilleure accessibilité à des personnes dont la mobilité peut être réduite. Chaque appartement sera ainsi notamment équipé d’une douche dotée d’un bac extra-plat et d’une barre de maintien ou encore de volets roulants électriques dans le séjour.
Outre ces espaces privatifs, la résidence intègrera pour les aînés une salle commune de plus de 110 m2. Celle-ci pourra accueillir des animations initiées par les résidents, par les associations de la ville de Lavérune, ainsi que par l’association spécialisée A Domicile Hérault, en fonction des besoins des habitants.
Les jeunes salariés pourront quant à eux accéder à une offre de 37 logements, essentiellement des T1 et T1 bis. Ces appartements seront tous intégralement meublés.
Les différents niveaux des bâtiments seront desservis par deux ascenseurs, l’un à disposition des jeunes actifs, l’autre à l’usage exclusif des séniors. 72 stationnements seront disponibles et les résidents pourront aussi utiliser un local à vélos pour leur déplacements doux à Lavérune.
Parfaitement intégré à son environnement, l’ensemble immobilier pourra se prévaloir d’un haut niveau de qualité architecturale.
Sa conception a été confiée à l’agence Miralles, cabinet d’architecte montpelliérain dirigé par Jean-Baptiste Miralles, réputé pour ses nombreuses réalisations, telles que les Halles Védasiennes ou l’immeuble Skylab de Montpellier (Grand prix régional des Pyramides d’Argent 2022).
Compte tenu de la proximité du Château des Evêques, les Architectes des Bâtiments de France ont été étroitement associés au projet, dès ses prémices.
Les travaux de construction, menés par des entreprises régionales, se dérouleront jusqu’à fin 2026, sous la conduite des équipes du promoteur maître d’ouvrage M&A.
Logements sénior
Logements jeunes actifs
m² de surface habitable
Ouverture de la résidence
Le Groupe M&A, filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations, déploie son savoir-faire en matière de résidences intergénérationnelles au niveau national avec Icade. Dans ce cadre-là, M&A développe le concept Silver, une solution adaptée à chaque étape du parcours résidentiel, en concevant, bâtissant et exploitant des résidences pour tous.
Outre les fonds propres mobilisés par La Cité Jardins, le projet bénéficie de l’engagement de la Banque des Territoires et du Groupe Action Logement dans le financement de l’opération, ainsi que de l’Etat, du Conseil départemental de l’Hérault et de Montpellier Méditerranée Métropole.
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