Cœur Village

Nîmes - Langlade

Date de livraison : Deuxième trimestre 2025

Emplacement privilégié à Langlade
Prestations de qualité
Terrasse et stationnement
Eligible Pinel Zone B1

T2

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T3

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T4 à partir de 310 000€ | De 89,78 à 92,09M2

N°	Nature	Type	Étage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou balcon	Jardin	Parking
DUPLEX6	Duplex	T4	RDC	Sud	91.98m2	12m2	35.33m2	Enfilade 2 parkings aérien
DUPLEX3	Duplex	T4	RDC	Sud	89.78m2	12m2	46.9m2	Enfilade 2 parkings aérien
DUPLEX2	Duplex	T4	RDC	Sud Ouest	92.09m2	14.4m2	97.14m2	Enfilade 2 parkings aérien
DUPLEX1	Duplex	T4	RDC	Sud Ouest	91.77m2	14.72m2	223.85m2	Enfilade 2 parkings aérien

T2

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T3

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T4 à partir de 310 000€ | De 89,78 à 92,09M2

N°	Nature	Type	Étage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou balcon	Jardin	Parking	Loyer Loi Pinel	Rentabilité Loi Pinel	Plan
DUPLEX6	Duplex	T4	RDC	Sud	91.98m2	12m2	35.33m2	Enfilade 2 parkings aérien	932 €	3.30%
DUPLEX3		Duplex	T4	RDC	Sud	89.78m2	12m2	46.9m2	Enfilade 2 parkings aérien	911 €	3.27%
DUPLEX2		Duplex	T4	RDC	Sud Ouest	92.09m2	14.4m2	97.14m2	Enfilade 2 parkings aérien	913 €	-
DUPLEX1		Duplex	T4	RDC	Sud Ouest	91.77m2	14.72m2	223.85m2	Enfilade 2 parkings aérien	944 €	3.32%

COEUR VILLAGE, LA SÉRÉNITÉ D’UNE VIE CONVIVIALE ET INTISMITE

Entre la proximité de tous les commerces du quotidien et la tranquillité d’une vie à la campagne, la résidence Cœur Village est conçue pour offrir un lieu de vie paisible, convivial avec un véritable esprit de cœur de village. Vous pourrez pleinement profiter des avantages et garanties de logements neufs, le tout au sein d’une résidence favorisant la mixité générationnelle.

La résidence Coeur Village offre à ses habitants un mode de vie paisible. Elle se compose de 4 espaces constitués de 55 logements, formant ainsi un véritable quartier résidentiel. Les espaces se composeront d’une résidence sénior nouvelle génération, de logements individuels en duplex d’exception avec des jardins et stationnements privatifs. Les logements sont tous conçus pour répondre aux besoins des modes de vies actuels et futurs.

Afin de parfaire l’équilibre de vie de ses habitants, la résidence Cœur Village renferme une piscine à débordement avec une vue imprenable sur la nature avoisinante. Ainsi, vous serez libre de partager des moments estivaux rafraîchissants entre amis ou en famille.
La conception exigeante et l’emplacement de qualité de la résidence Cœur Village impliquent qu’un soin particulier est apporté à la végétation de la résidence pour offrir à ses habitants une réelle sensation de vie bucolique.

Les prestations de la résidence

Salle de bains équipée et aménagée

Large choix de carrelage et faïence grand format

Peinture lisse velours blanche

Menuiseries extérieures en pvc ou aluminium avec double vitrage

Piscine à débordement commune

Chauffage par panneaux rayonnants

Volets roulants

Placards équipés

Eau chaude par ballon thermodynamique individuel

Espaces verts communs plantés d’arbres

Résidence clôturée et sécurisée

Système vidéophone

Parkings aériens

Personnalisation possible du logement

Pack domotique en option

Nimes, une cité d’Art et d’Histoire

Des Arènes à la Maison Carré, laissez-vous absorber par cette ville mondialement connue pour la splendeur de ses monuments Romains. Nîmes, ville au charme fou, saura conquérir votre coeur par la richesse de son histoire et sa force contemporaine.

La capitale gardoise, dont l’emblème du palmier et du crocodile a été modernisé par le célèbre designer Philippe Starck, continue de développer son image de cité d’Art, notamment par la construction de musées, mais aussi l’impressionnante programmation de représentations diverses et variées au sein des majestueuses Arènes. Il y en a pour tous les goûts, des concerts de Rap aux corridas pendant la féria, en passant par des grands noms de la scène internationale.

Cette ville ensoleillée, où il fait bon vivre, offre à ses habitants un centre-ville dynamique et protégé, avec plus de 1000 commerces à ciel ouvert. Les soirées estivales y sont effervescentes et respirent la jovialité festive du Sud.

Langlade, un véritable esprit de cœur de village

Située à une dizaine de kilomètres à l’Ouest de Nîmes, la commune de Langlade a tout d’un village viticole typiquement languedocien. C’est un véritable environnement naturel empli de paix et d’harmonie qu’offre ce village historiquement romain du Sud de la France.

Vous serez charmés pour la douceur de vie qui s’offrira à vous. Entre garrigues, équipements sportifs, espace socioculturel et commerces de proximité, Langlade propose à ses habitants un parfait équilibre de vie.

Perché dans les hauteurs du village, placé là comme un véritable gardien des habitants, trône un moulin à vent du XIIIième siècle. Il est un atout de charme et rappelle la force historique de la commune. Les promenades dans les sentiers de garrigue et de pinède qui l’entourent sauront égayer vos dimanches en famille.

L’environnement de la résidence

COMMERCES, SERVICES DE PROXIMITÉ, SANTE

À 200 m Pôle commerces (coiffeur, fleuriste, boulangerie…) de proximité
À 600 m Supermarché Lidl Langlade
Zone commerciale de Cap Costière à 25 minutes
Services de santé présents à 500 : médecins généralistes, cabinets d’infirmiers, …
Hôpital Universitaire de Nîmes en 12 min

ENSEIGNEMENTS ET EDUCATION

Ecoles maternelles et Primaire de Langlade Les Genets
Ecole et Collège Bilingue et Montessori de Calvisson
Collège Théodore Monod
Lycée Geneviève De Gaulle Anthonioz et lycée professionnel Gaston Darboux et Jules Raimu

SPORTS ET LOISIRS

Salle Socio-Culturelle de Langlade
Différents club de Sport (Karaté Club de Langlade, Football, Club de tirs,..)
Bibliothèque de Langlade
À 30 minutes des plages
À 40 minutes du Pont du Gard

Prestations soignées et personnalisation

VOTRE LOGEMENT PERSONNALISÉ

Pack confort *1 :

Cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 3 feux et d’une hotte aspirante intégrée.
Salle de bain aménagée d’un meuble vasque intégré, miroir et radiateur sèche-serviettes.
Faïence toute hauteur dans la salle de bains.
Menuiseries extérieures en pvc ou aluminium selon plan de vente, avec double vitrage isolant haute performance.
Volets roulants électriques.
Placards équipés d’une penderie et/ou d’étagères, finitions chêne clair, selon plan de vente
Peinture lisse blanche velours sur les murs.
Grand choix de carrelages grand format et faïences.
Production d’eau chaude sanitaire par cumulus thermodynamique individuel électrique.
Chauffage par radiant avec gestionnaire d’énergie intelligent.
Système de centralisation de l’éclairage.

Pack domotique en option :

Possibilité de programmation domotique (alarme, volets roulants, chauffage, thermostat…) grâce à l’installation d’un hub intégré (en option).

Achetez pour y vivre

Avec le Ptz+, vous pouvez accéder à la propriété plus facilement grâce à de nombreux avantages :

Prêt remboursable sans intérêt d’emprunt et sans frais de dossier
Financez jusqu’à 40 % de votre acquisition à taux 0
Réduisez vos mensualités et augmentez vos capacités d’emprunt
Offre réservée à l’acquisition de votre première résidence principale

Réalisez un investissement locatif et constituez-vous un patrimoine

Retrouvez toutes les informations sur les dispositifs de défiscalisation
Bénéficie d’une forte demande locative liée au dynamisme de la Métropole nîmoise
Constituez-vous un patrimoine immobilier générateur de revenus futurs et aisément transmissible à vos enfants

Pou en savoir plus retrouvez nos articles sur l’investissement immobilier dans le neuf.