M&A Promotion / Programmes / Cœur Village

Cœur Village

Nîmes - Langlade


Date de livraison : Deuxième trimestre 2025
  • Emplacement privilégié à Langlade
  • Prestations de qualité
  • Terrasse et stationnement
  • Eligible Pinel Zone B1

T2 à partir de 183 000€ | De 38,13 à 46,19M2

N° Nature Type Étage Exposition Surface habitable Terrasse ou balcon Jardin Parking Plan
D001 Appartement T2 RDC Nord Est 41.61m2 14.49m2 -

2 parkings aérien
C002 Appartement T2 RDC Nord Ouest 42.72m2 12.87m2 -

2 parkings aérien
B005 Appartement T2 RDC Sud 42.66m2 14.37m2 14m2

2 parkings aérien
B004 Appartement T2 RDC Nord Ouest 44.59m2 12.9m2 -

2 parkings aérien
E102 Appartement T2 R+1 Nord Est 38.53m2 11.04m2 -

Enfilade 2 parkings aérien
E001 Appartement T2 RDC Nord Est 38.13m2 11.09m2 -

Enfilade 2 parkings aérien
D103 Appartement T2 R+1 Nord Est 41.73m2 8.66m2 -

2 parkings aérien
Charger plus

T3 à partir de 223 850€ | De 57,71 à 64,17M2

N° Nature Type Étage Exposition Surface habitable Terrasse ou balcon Jardin Parking Plan
C103 Appartement T3 R+1 Est 62.1m2 21.15m2 -

2 parkings aérien
F101 Appartement T3 R+1 Sud Est 64.17m2 12.2m2 -

2 parkings aérien
F002 Appartement T3 RDC Sud Est 57.71m2 8.18m2 85.07m2

2 parkings aérien
B003 Appartement T3 RDC Ouest 63.2m2 10.55m2 47.18m2

2 parkings aérien

T4 à partir de 331 100€ | De 89,78 à 92,09M2

N° Nature Type Étage Exposition Surface habitable Terrasse ou balcon Jardin Parking Plan
DUPLEX7 Duplex T4 RDC Sud 91.96m2 13.8m2 97.15m2

Enfilade 2 parkings aérien
DUPLEX6 Duplex T4 RDC Sud 91.98m2 12m2 35.33m2

Enfilade 2 parkings aérien
DUPLEX3 Duplex T4 RDC Sud 89.78m2 12m2 46.9m2

Enfilade 2 parkings aérien
DUPLEX2 Duplex T4 RDC Sud Ouest 92.09m2 14.4m2 97.14m2

Enfilade 2 parkings aérien
DUPLEX1 Duplex T4 RDC Sud Ouest 91.77m2 14.72m2 223.85m2

Enfilade 2 parkings aérien

T2 à partir de 183 000€ | De 38,13 à 46,19M2

N° Nature Type Étage Exposition Surface habitable Terrasse ou balcon Jardin Parking Loyer Loi Pinel Rentabilité Loi Pinel Plan
D001 Appartement T2 RDC Nord Est 41.61m2 14.49m2 -

2 parkings aérien

 396 € 2.42%
C002 Appartement T2 RDC Nord Ouest 42.72m2 12.87m2 -

2 parkings aérien

 396 € 3.73%
B005 Appartement T2 RDC Sud 42.66m2 14.37m2 14m2

2 parkings aérien

 474 € 3.04%
B004 Appartement T2 RDC Nord Ouest 44.59m2 12.9m2 -

2 parkings aérien

 424 € -
E102 Appartement T2 R+1 Nord Est 38.53m2 11.04m2 -

Enfilade 2 parkings aérien

 518 € -
E001 Appartement T2 RDC Nord Est 38.13m2 11.09m2 -

Enfilade 2 parkings aérien

 515 € -
D103 Appartement T2 R+1 Nord Est 41.73m2 8.66m2 -

2 parkings aérien

 540 € -
Charger plus

T3 à partir de 223 850€ | De 57,71 à 64,17M2

N° Nature Type Étage Exposition Surface habitable Terrasse ou balcon Jardin Parking Loyer Loi Pinel Rentabilité Loi Pinel Plan
C103 Appartement T3 R+1 Est 62.1m2 21.15m2 -

2 parkings aérien

 624 € -
F101 Appartement T3 R+1 Sud Est 64.17m2 12.2m2 -

2 parkings aérien

 707 € -
F002 Appartement T3 RDC Sud Est 57.71m2 8.18m2 85.07m2

2 parkings aérien

 656 € -
B003 Appartement T3 RDC Ouest 63.2m2 10.55m2 47.18m2

2 parkings aérien

 700 € -

T4 à partir de 331 100€ | De 89,78 à 92,09M2

N° Nature Type Étage Exposition Surface habitable Terrasse ou balcon Jardin Parking Loyer Loi Pinel Rentabilité Loi Pinel Plan
DUPLEX7 Duplex T4 RDC Sud 91.96m2 13.8m2 97.15m2

Enfilade 2 parkings aérien

 941 € 3.35%
DUPLEX6 Duplex T4 RDC Sud 91.98m2 12m2 35.33m2

Enfilade 2 parkings aérien

 932 € 3.30%
DUPLEX3 Duplex T4 RDC Sud 89.78m2 12m2 46.9m2

Enfilade 2 parkings aérien

 911 € 3.27%
DUPLEX2 Duplex T4 RDC Sud Ouest 92.09m2 14.4m2 97.14m2

Enfilade 2 parkings aérien

 913 € -
DUPLEX1 Duplex T4 RDC Sud Ouest 91.77m2 14.72m2 223.85m2

Enfilade 2 parkings aérien

 944 € 3.32%

COEUR VILLAGE, LA SÉRÉNITÉ D’UNE VIE CONVIVIALE ET INTISMITE

Entre la proximité de tous les commerces du quotidien et la tranquillité d’une vie à la campagne, la résidence Cœur Village est conçue pour offrir un lieu de vie paisible, convivial avec un véritable esprit de cœur de village. Vous pourrez pleinement profiter des avantages et garanties de logements neufs, le tout au sein d’une résidence favorisant la mixité générationnelle.

La résidence Coeur Village offre à ses habitants un mode de vie paisible. Elle se compose de 4 espaces constitués de 55 logements, formant ainsi un véritable quartier résidentiel. Les espaces se composeront d’une résidence sénior nouvelle génération, de logements individuels en duplex d’exception avec des jardins et stationnements privatifs. Les logements sont tous conçus pour répondre aux besoins des modes de vies actuels et futurs.

Afin de parfaire l’équilibre de vie de ses habitants, la résidence Coeur Village renferme une piscine à débordement avec une vue imprenable sur la nature avoisinante. Ainsi, vous serez libre de partager des moments estivaux rafraîchissants entre amis ou en famille.
La conception exigeante et l’emplacement de qualité de la résidence Coeur Village impliquent qu’un soin particulier est apporté à la végétation de la résidence pour offrir à ses habitants une réelle sensation de vie bucolique.

Les prestations de la résidence

Salle de bains équipée et aménagée
Large choix de carrelage et faïence grand format
Peinture lisse velours blanche
Menuiseries extérieures en pvc ou aluminium avec double vitrage
Piscine à débordement commune
Chauffage par panneaux rayonnants
Volets roulants
Placards équipés
Eau chaude par ballon thermodynamique individuel
Espaces verts communs plantés d’arbres
Résidence clôturée et sécurisée
Système vidéophone
Parkings aériens
Personnalisation possible du logement
Pack domotique en option

Nimes, une cité d’Art et d’Histoire

Des Arènes à la Maison Carré, laissez-vous absorber par cette ville mondialement connue pour la splendeur de ses monuments Romains. Nîmes, ville au charme fou, saura conquérir votre coeur par la richesse de son histoire et sa force contemporaine.

La capitale gardoise, dont l’emblème du palmier et du crocodile a été modernisé par le célèbre designer Philippe Starck, continue de développer son image de cité d’Art, notamment par la construction de musées, mais aussi l’impressionnante programmation de représentations diverses et variées au sein des majestueuses Arènes. Il y en a pour tous les goûts, des concerts de Rap aux corridas pendant la féria, en passant par des grands noms de la scène internationale.

Cette ville ensoleillée, où il fait bon vivre, offre à ses habitants un centre-ville dynamique et protégé, avec plus de 1000 commerces à ciel ouvert. Les soirées estivales y sont effervescentes et respirent la jovialité festive du Sud.

Langlade, un véritable esprit de cœur de village

Située à une dizaine de kilomètres à l’Ouest de Nîmes, la commune de Langlade a tout d’un village viticole typiquement languedocien. C’est un véritable environnement naturel empli de paix et d’harmonie qu’offre ce village historiquement romain du Sud de la France.

Vous serez charmés pour la douceur de vie qui s’offrira à vous. Entre garrigues, équipements sportifs, espace socioculturel et commerces de proximité, Langlade propose à ses habitants un parfait équilibre de vie.

Perché dans les hauteurs du village, placé là comme un véritable gardien des habitants, trône un moulin à vent du XIIIième siècle. Il est un atout de charme et rappelle la force historique de la commune. Les promenades dans les sentiers de garrigue et de pinède qui l’entourent sauront égayer vos dimanches en famille.

L’environnement de la résidence

COMMERCES, SERVICES DE PROXIMITÉ, SANTE

  • À 200 m Pôle commerces (coiffeur, fleuriste, boulangerie…) de proximité
  • À 600 m Supermarché Lidl Langlade
  • Zone commerciale de Cap Costière à 25 minutes
  • Services de santé présents à 500 : médecins généralistes, cabinets d’infirmiers, …
  • Hôpital Universitaire de Nîmes en 12 min

ENSEIGNEMENTS ET EDUCATION

  • Ecoles maternelles et Primaire de Langlade Les Genets
  • Ecole et Collège Bilingue et Montessori de Calvisson
  • Collège Théodore Monod
  • Lycée Geneviève De Gaulle Anthonioz et lycée professionnel Gaston Darboux et Jules Raimu

SPORTS ET LOISIRS

  • Salle Socio-Culturelle de Langlade
  • Différents club de Sport (Karaté Club de Langlade, Football, Club de tirs,..)
  • Bibliothèque de Langlade
  • À 30 minutes des plages
  • À 40 minutes du Pont du Gard

Prestations soignées et personnalisation

VOTRE LOGEMENT PERSONNALISÉ

Pack confort *1 :

  • Cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 3 feux et d’une hotte aspirante intégrée.
  • Salle de bain aménagée d’un meuble vasque intégré, miroir et radiateur sèche-serviettes.
  • Faïence toute hauteur dans la salle de bains.
  • Menuiseries extérieures en pvc ou aluminium selon plan de vente, avec double vitrage isolant haute performance.
  • Volets roulants électriques.
  • Placards équipés d’une penderie et/ou d’étagères, finitions chêne clair, selon plan de vente
  • Peinture lisse blanche velours sur les murs.
  • Grand choix de carrelages grand format et faïences.
  • Production d’eau chaude sanitaire par cumulus thermodynamique individuel électrique.
  • Chauffage par radiant avec gestionnaire d’énergie intelligent.
  • Système de centralisation de l’éclairage.

Pack domotique en option :

  • Possibilité de programmation domotique (alarme, volets roulants, chauffage, thermostat…) grâce à l’installation d’un hub intégré (en option).

Achetez pour y vivre

Avec le Ptz+, vous pouvez accéder à la propriété plus facilement grâce à de nombreux avantages :

  • Prêt remboursable sans intérêt d’emprunt et sans frais de dossier
  • Financez jusqu’à 40 % de votre acquisition à taux 0
  • Réduisez vos mensualités et augmentez vos capacités d’emprunt
  • Offre réservée à l’acquisition de votre première résidence principale

Réalisez un investissement locatif et constituez-vous un patrimoine

  • Retrouvez toutes les informations sur les dispositifs de défiscalisation
  • Bénéficie d’une forte demande locative liée au dynamisme de la Métropole nîmoise
  • Constituez-vous un patrimoine immobilier générateur de revenus futurs et aisément transmissible à vos enfants

Pou en savoir plus retrouvez nos articles sur l’investissement immobilier dans le neuf. 

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