Le Clos des Oliviers

Nîmes - Marguerittes

Date de livraison : Premier trimestre 2025

Emplacement privilégié
Eligible à la loi Pinel
Terrasse et stationnement
Finitions soignées et prestations de qualités

T2 à partir de 192 598€ | 44,70M2

N°	Nature	Type	Étage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou balcon	Jardin	Parking	Plan
E202	Appartement	T2	R+2	Sud Ouest	44.70m2	8m2	-	2 parkings sous sol

T3 à partir de 236 699€ | De 65 à 66M2

N°	Nature	Type	Étage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou balcon	Jardin	Parking
C101	Appartement	T3	R+1	Sud Est	65m2	20m2	-	Parking sous sol
C201	Appartement	T3	R+2	Sud Est	65m2	13m2	-	Parking sous sol
B102	Appartement	T3	R+1	Sud Est	66m2	12m2	-	Parking sous sol

T2 à partir de 192 598€ | 44,70M2

N°	Nature	Type	Étage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou balcon	Jardin	Parking	Loyer Loi Pinel	Rentabilité Loi Pinel	Plan
E202	Appartement	T2	R+2	Sud Ouest	44.70m2	8m2	-	2 parkings sous sol	580 €	-

T3 à partir de 236 699€ | De 65 à 66M2

N°	Nature	Type	Étage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou balcon	Jardin	Parking	Loyer Loi Pinel	Rentabilité Loi Pinel	Plan
C101	Appartement	T3	R+1	Sud Est	65m2	20m2	-	Parking sous sol	768 €	-
C201		Appartement	T3	R+2	Sud Est	65m2	13m2	-	Parking sous sol	757 €	-
B102		Appartement	T3	R+1	Sud Est	66m2	12m2	-	Parking sous sol	765 €	-

Découvrez le Clos des Oliviers, une résidence chaleureuse au sein d’une bucolique village gardois, parfaitement situé entre vignes et collines pour une meilleure qualité de vie de ses habitants. Vous l’aurez compris, ce programme d’allure viendra s’épanouir dans une commune située à mi-chemin de la ville et de la campagne afin de facilité le quotidien des résidents par la proximité de différents services et commerces et par l’accès aux activités de plein air.

La résidence Clos des Oliviers compte 43 logements* tous conçus avec soin, du 2 au 4 pièces. Tous les appartements bénéficieront d’un espace extérieur et de stationnements privatifs. Les logements de la résidence sont soignés et bénéficient de prestations de haute qualité. Leur conception fonctionnelle et lumineuse offre de grands volumes, avec de larges terrasses permettant de profiter pleinement de notre climat méditerranéen dont 2 logements possédant de somptueuses terrasses flottantes.

L’architecture résolument contemporaine de la résidence s’inscrit pleinement dans son paysage environnant. Un soin particulier est donné à la conception des espaces extérieurs commun pour favoriser le niveau de vie de chacun avec un potager partagé, un parcours de sportif, des nichoirs
et des hôtels à insectes ainsi qu’une placette commune pour tout types d’activités (jeux avec les enfants, cours de yoga…), le tout dans un espace entièrement végétalisé avec des essences soigneusement sélectionnées pour correspondre au climat.

Située non loin du centre de la ville, la résidence propose à ses résidents de nombreux commerces et services de proximité, avec autant d’infrastructures nécessaires à votre quotidien. La culture y est omniprésente avec de multiples festivités, tandis que les accès aux sentiers de
randonnées vous feront partager de véritables moments de détente. Laissez-vous séduire par cet environnement de vie des plus agréables, synonyme de calme et de sérénité.

LES PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE CLOS DES OLIVIERS

Cuisine aménagée et équipée (sauf T4)

Salle de bains équipée et aménagée

Carrelage grand format

Peinture lisse velours blanche

Menuiseries extérieures en pvc avec double vitrage

Chauffage intelligent

Volets roulants électrique

Dressing

Eau chaude par solutions individuelles ou collectives nouvelle génération

Résidence clôturée et sécurisée

Système vidéophone

Espaces communs paysagés

Personnalisation possible du logement

Pack domotique en option

NÎMES

UNE CITÉ D’ART ET D’HISTOIRE

Des Arènes à la Maison Carré, laissez-vous absorber par cette ville mondialement connue pour la splendeur de ses monuments romains. Nîmes, ville au charme fou, saura conquérir votre cœur par la richesse de son histoire et sa force contemporaine.

La capitale gardoise, à l’emblème du palmier et du crocodile modernisé par le célèbre designer Philippe Starck, continue de développer son image de cité d’Art, notamment par la construction de musées, mais aussi l’impressionnante programmation de représentations diverses et variées au sein des majestueuses Arènes. Il y en a pour tous les goûts, des concerts de Rap aux corridas pendant la féria, en passant par des grands noms de la scène internationale.

Cette ville ensoleillée, où il fait bon vivre, offre à ses habitants un centre-ville dynamique et protégé, avec plus de 1000 commerces à ciel ouvert. Les soirées estivales y sont effervescentes et respirent la jovialité festive du Sud.

NÎMES, UNE VILLE À PROJETS D’AVENIR

Un grand nombre de projets comme le renforcement de l’accessibilité, la restauration des Arènes, la requalification du centre-ville et la construction et l’aménagement d’un éco quartier, font de Nîmes une ville visionnaire qui a pour objectif d’améliorer considérablement le quotidien de ses habitants.

MARGUERITTES

LES PRODUITS LOCAUX Y SONT ROIS…

Il y a également un marché à Marguerittes qui se tient tous les samedis matins dans la Place de l’Eglise, où les visiteurs peuvent acheter des produits locaux tels que des
fruits et légumes frais, des fromages, des olives, des herbes et des épices, des vins et des huiles d’olive. Il y a aussi des artisans qui vendent des poteries, des bijoux, des articles en cuir, des articles en bois et d’autres articles faits à la main. Il est un lieu de rencontre et d’échange pour les habitants de Marguerittes. Il est conseillé de venir tôt pour avoir le meilleur choix de produits.

L’ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

COMMERCES, SERVICES DE PROXIMITÉ, SANTE

Supermarchés et commerces de proximité à moins de 3 min ( Super U, Tabac/Presse, pharmacies, boulangeries… )
A 5 min à pied du Centre Ville de Marguerittes
Nombreux restaurants et chaînes de restauration rapide à proximité.
Services de santé : médecins généralistes, cabinets d’infirmiers, dentistes, orthodontistes, ostéopathes, kinésithérapeutes, pôle médical,… à 3 min

ENSEIGNEMENT ET EDUCATION

Ecoles maternelles De Marcieu, Genestet, Peyrouse
Ecole élémentaires De Marcieu, Peyrouse
Collège Lou Castellas
Centre de Formation des Apprentis de la CCI
Université de Nîmes, Beaux-Arts, INSPE, INFN, Ecole de sage-femme…

SPORTS ET LOISIRS

Complexe sportif de Praden à 5 min
À 6 min de la salle de concerts le PALOMA
À 40 min des plages
Salle de sport à proximité

PRESTATIONS SOIGNÉES ET PERSONNALISATION

Les intérieurs de la résidence Carré Orange reflètent le soin apporté à leur conception. Ils combinent parfaitement confort et fonctionnalité.

Les différents espaces ont été conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements offrent de belles et grandes surfaces fonctionnelles et lumineuses. De larges terrasses viennent parfaire le tout.

Nous vous proposons une large gamme de prestations vous permettant de personnaliser votre logement, pour un bien à votre image.

VOTRE LOGEMENT PERSONNALISÉ

Pack confort :

Cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte intégrée suivant la typologie des logements. Choix parmi les cuisines Loft et Urban.
Salle de bain aménagée d’un meuble vasque intégré, miroir et radiateur sèche-serviettes.
Faïence toute hauteur dans la salle de bains au niveau des points d’eau.
Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant haute performance.
Volets roulants électriques.
Placards équipés d’une penderie et/ou d’étagères, finitions chêne clair, selon plan de vente
Peinture lisse blanche sur les murs ou type gouttelettes écrasées, au choix de l’acquéreur.
Large choix de carrelages grand format et faïences.

Pack domotique en option :

Possibilité de programmation domotique (alarme, volets roulants, chauffage, thermostat…) grâce à l’installation d’un hub intégré (en option).

ACCES PRINCIPAUX

Points d’intérêts :

À 15 min du centre-ville de Nîmes
À 16 min des Arènes de Nîmes
À 5 min de l’A9
À 20 min du Pont du Gard

Axes principaux :

À 15 min de l’aéroport de Nîmes Alès Camargue
À 35 min de l’aéroport Montpellier Méditerranée
À 1h05 de l’aéroport de Marseille Provence

Transport :

Ligne du bus 20 arrêt « Mezeirac » à 300 m
Tram/Bus ligne T4 arrêt « Glaçière » à 10 min à pied
Gare SNCF et Gare routière Nîmes Centre à 11 min
Gare SNCF Votre – Nîmes Pont du Gard à 12 min

INVESTIR ET DEFISCALISER

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