T3 à partir de 236 699€ | De 65 à 66M2

Nature Type Étage Exposition Surface habitable Terrasse ou balcon Jardin Parking Plan
C101 Appartement T3 R+1 Sud Est 65m2 20m2 -

Parking sous sol

C201 Appartement T3 R+2 Sud Est 65m2 13m2 -

Parking sous sol

B102 Appartement T3 R+1 Sud Est 66m2 12m2 -

Parking sous sol

T3 à partir de 236 699€ | De 65 à 66M2

Nature Type Étage Exposition Surface habitable Terrasse ou balcon Jardin Parking Loyer Loi Pinel Rentabilité Loi Pinel Plan
C101 Appartement T3 R+1 Sud Est 65m2 20m2 -

Parking sous sol

768 € -
C201 Appartement T3 R+2 Sud Est 65m2 13m2 -

Parking sous sol

757 € -
B102 Appartement T3 R+1 Sud Est 66m2 12m2 -

Parking sous sol

765 € -

Découvrez le Clos des Oliviers, une résidence chaleureuse au sein d’une bucolique village gardois, parfaitement situé entre vignes et collines pour une meilleure qualité de vie de ses habitants. Vous l’aurez compris, ce programme d’allure viendra s’épanouir dans une commune située à mi-chemin de la ville et de la campagne afin de facilité le quotidien des résidents par la proximité de différents services et commerces et par l’accès aux activités de plein air.

La résidence Clos des Oliviers compte 43 logements* tous conçus avec soin, du 2 au 4 pièces. Tous les appartements bénéficieront d’un espace extérieur et de stationnements privatifs. Les logements de la résidence sont soignés et bénéficient de prestations de haute qualité. Leur conception fonctionnelle et lumineuse offre de grands volumes, avec de larges terrasses permettant de profiter pleinement de notre climat méditerranéen dont 2 logements possédant de somptueuses terrasses flottantes.

L’architecture résolument contemporaine de la résidence s’inscrit pleinement dans son paysage environnant. Un soin particulier est donné à la conception des espaces extérieurs commun pour favoriser le niveau de vie de chacun avec un potager partagé, un parcours de sportif, des nichoirs
et des hôtels à insectes ainsi qu’une placette commune pour tout types d’activités (jeux avec les enfants, cours de yoga…), le tout dans un espace entièrement végétalisé avec des essences soigneusement sélectionnées pour correspondre au climat.

Située non loin du centre de la ville, la résidence propose à ses résidents de nombreux commerces et services de proximité, avec autant d’infrastructures nécessaires à votre quotidien. La culture y est omniprésente avec de multiples festivités, tandis que les accès aux sentiers de
randonnées vous feront partager de véritables moments de détente. Laissez-vous séduire par cet environnement de vie des plus agréables, synonyme de calme et de sérénité.

LES PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE CLOS DES OLIVIERS

Cuisine aménagée et équipée (sauf T4)
Salle de bains équipée et aménagée
Carrelage grand format
Peinture lisse velours blanche
Menuiseries extérieures en pvc avec double vitrage
Chauffage intelligent
Volets roulants électrique
Dressing
Eau chaude par solutions individuelles ou collectives nouvelle génération
Résidence clôturée et sécurisée
Système vidéophone
Espaces communs paysagés
Personnalisation possible du logement
Pack domotique en option

MARGUERITTES

LES PRODUITS LOCAUX Y SONT ROIS…

Il y a également un marché à Marguerittes qui se tient tous les samedis matins dans la Place de l’Eglise, où les visiteurs peuvent acheter des produits locaux tels que des
fruits et légumes frais, des fromages, des olives, des herbes et des épices, des vins et des huiles d’olive. Il y a aussi des artisans qui vendent des poteries, des bijoux, des articles en cuir, des articles en bois et d’autres articles faits à la main. Il est un lieu de rencontre et d’échange pour les habitants de Marguerittes. Il est conseillé de venir tôt pour avoir le meilleur choix de produits.

L’ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

COMMERCES, SERVICES DE PROXIMITÉ, SANTE

  • Supermarchés et commerces de proximité à moins de 3 min ( Super U, Tabac/Presse, pharmacies, boulangeries… )
  • A 5 min à pied du Centre Ville de Marguerittes
  • Nombreux restaurants et chaînes de restauration rapide à proximité.
  • Services de santé : médecins généralistes, cabinets d’infirmiers, dentistes, orthodontistes, ostéopathes, kinésithérapeutes, pôle médical,… à 3 min

ENSEIGNEMENT ET EDUCATION

  • Ecoles maternelles De Marcieu, Genestet, Peyrouse
  • Ecole élémentaires De Marcieu, Peyrouse
  • Collège Lou Castellas
  • Centre de Formation des Apprentis de la CCI
  • Université de Nîmes, Beaux-Arts, INSPE, INFN, Ecole de sage-femme…

SPORTS ET LOISIRS

  • Complexe sportif de Praden à 5 min
  • À 6 min de la salle de concerts le PALOMA
  • À 40 min des plages
  • Salle de sport à proximité

PRESTATIONS SOIGNÉES ET PERSONNALISATION

Les intérieurs de la résidence Carré Orange reflètent le soin apporté à leur conception. Ils combinent parfaitement confort et fonctionnalité.

Les différents espaces ont été conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements offrent de belles et grandes surfaces fonctionnelles et lumineuses. De larges terrasses viennent parfaire le tout.

Nous vous proposons une large gamme de prestations vous permettant de personnaliser votre logement, pour un bien à votre image.

 

VOTRE LOGEMENT PERSONNALISÉ

Pack confort :

  • Cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte intégrée suivant la typologie des logements. Choix parmi les cuisines Loft et Urban.
  • Salle de bain aménagée d’un meuble vasque intégré, miroir et radiateur sèche-serviettes.
  • Faïence toute hauteur dans la salle de bains au niveau des points d’eau.
  • Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant haute performance.
  • Volets roulants électriques.
  • Placards équipés d’une penderie et/ou d’étagères, finitions chêne clair, selon plan de vente
  • Peinture lisse blanche sur les murs ou type gouttelettes écrasées, au choix de l’acquéreur.
  • Large choix de carrelages grand format et faïences.

 

Pack domotique en option :

Possibilité de programmation domotique (alarme, volets roulants, chauffage, thermostat…) grâce à l’installation d’un hub intégré (en option).

INVESTIR ET DEFISCALISER

Avec le dispositif Pinel réduisez vos impôts pendant 6, 9 ou 12 ans.
Économisez jusqu’à 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans et 63 000 € d’impôts sur 12 ans.
Bénéficie d’une forte demande locative liée au dynamisme de la Métropole nîmoise
Constituez-vous un patrimoine immobilier générateur de revenus futurs et aisément transmissible à vos enfants.

 

Nîmes réunit tous les critères pour réaliser un investissement immobilier locatif en toute sérénité, sécuritaire et rentable grâce à :

• Leur formidable évolution démographique.
• Leur bassin d’emploi stable .
• Leur dynamisme économique.
• Leur attrait touristique.
• Leur position géographique.

Contactez nos conseillers au 04 99 52 97 64 pour en savoir plus sur le dispositif Pinel et les avantages d’investir à Nîmes.