Villa Hermès

Cannes - Mandelieu-la-Napoule

Date de livraison : Premier trimestre 2023

Emplacement privilégié
Eligible à la loi Pinel
Proche commerces et services
Finitions soignées et prestations de qualités

Résidence neuve Villa Hermès – L’élégance végétale

La résidence de standing Villa Hermès est un lieu de vie privilégié entre mer et montagne en plein cœur de Mandelieu-la-Napoule et du quartier du Cottage. Elle vous charmera par son élégance résolument contemporaine baignée de lumière. Les couleurs des bâtiments sont douces et sobres, parfaitement en lien avec son architecture moderne élégante !

Le bâtiment est composé de 2 volumes imbriqués : un volume avec attique partiel à 2 pentes et un volume en toiture terrasse végétalisée. La couleur blanche omniprésente de la résidence s’harmonise avec la façade donnant sur la rue en enduit sable, comme le fond des loggias, pour plus d’élégance. Un ruban blanc continu, côté rue, dynamise l’architecture de l’immeuble. La bâtisse dispose d’un éclairage sur la façade principale qui vient sublimer le contour des formes pures de l’immeuble à la nuit tombée.

Villa Hermès compte 8 logements, tous conçus avec soin, du 2 au 4 pièces. Un ascenseur et un escalier permettent l’accès aux étages. Tous les appartements possèdent une belle terrasse individuelle donnant sur un paysage arboré. Les logements en rez-de-chaussée auront le privilège de profiter d’un jardin privatif. Les logements disposent de larges baies vitrées avec une allège et des garde-corps en verre opaque qui baignent le logement d’une luminosité exceptionnelle, tout en préservant l’intimité.

Un soin tout particulier a été apporté à la végétation de la résidence et du bâtiment. Villa Hermès est un véritable lieu végétal, en lien avec la nature omniprésente à Mandelieu-la-Napoule. Des grands et magnifiques palmiers souligneront l’entrée de la résidence et accueilleront leurs hôtes. La résidence sera bordée d’ arbres et de palmiers, de haies vives et d’arbustes. Des jardinières seront positionnées au dernier étage.

Villa Hermès est une résidence intimiste de standing qui offre des prestations de haute qualité. Son emplacement à proximité de la mer et de la montagne ainsi que de toutes les commodités lui procure un sentiment de bien-être immédiat.

Salle de bains équipée et aménagée

Carrelage et faïence grand format

Peinture velours blanche

Ascenseur desservant tous les étages

Parking sécurisé avec accès par portail électrique

Chauffage radiant par panneaux rayonnants avec centralisation

Eau chaude : ballon thermodynamique individuel

Volets roulants et stores électriques suivant plan de vente

Placards équipés et aménagés avec porte de couleur au choix

Résidence clôturée et sécurisée

Isolation thermique renforcée

Personnalisation possible du logement

Cuisine aménagée et équipée en option

Pack domotique en option

MANDELIEU-LA-NAPOULE, LIEU DE VIE UNIQUE

Au cœur du département des Alpes-Maritimes, au pied du massif de L’Esterel et à proximité de Cannes et de Nice, Mandelieu-La-Napoule bénéficie d’avantages géographiques et climatiques jalousés.

Appelée la Capitale du Mimosa, la ville s’ouvre sur le magnifique Golfe de la Napoule et ses nombreuses plages. Elle offre un cadre de vie exceptionnel entre ville méditerranéenne pleine de charme et les infrastructures modernes des grandes villes.
En bordure de la baie de Cannes, avec une vue imprenable sur le cône volcanique du San Peyre, Mandelieu-la-Napoule est riche d’un patrimoine naturel très dense avec plus 1 300 hectares de forêts et 310 hectares d’espaces verts. Cela en fait l’une des villes les plus vertes du littoral méditerranéen.
L’activité économique de Mandelieu-la-Napoule est principalement axée sur le tourisme grâce aux 50 000 touristes qu’elle accueille chaque année. La commune est pourvue de nombreux équipements de loisirs, de transports en communs, de bus et gare SNCF, d’aéroport, d’animations culturelles et sportives, de restaurants étoilés…

Véritables joyaux de la côte d’Azur, Mandelieu-la-Napoule abrite précieusement le Château de la Napoule, bâtisse en bord de mer datant de 1387 mais aussi l’archipel des Iles de Lérins, accessible en bateau et également la célèbre route de la Corniche d’Or, spectacle unique illustré par le contraste du bleu méditerranéen et le rouge des roches de l’Estérel surplombant ses criques sauvages.

Mandelieu-la-Napoule séduit par son cadre de vie idyllique et sa douceur de vivre méditerranéenne entre mer et montagne.

AU COEUR DU QUARTIER DU COTTAGE

Le quartier Cottage est un secteur prisé au cœur de Mandelieu la Napoule, proche de nombreux commerces et services ainsi que du bord de mer. Il offre de multiples infrastructures tout en restant à taille humaine avec environ 3 000 habitants.

Le quartier dispose d’un emplacement idéal grâce au réseau de transports en communs. Le port ainsi que l’aéroport de Cannes se trouvent à 10min en voiture, tout comme la gare SNCF de Mandelieu-la-Napoule.

Le quartier du Cottage dispose de beaux et nombreux espaces verts et de parcs. Des ballades le long de la Siagne permettent de rejoindre le bord de mer à pieds dans un cadre exceptionnel.

Le quartier du Cottage est un lieu résidentiel qui dispose de nombreux commerces de proximité (coiffeur, pharmacie, supérette, banque… mais aussi de structures scolaires (crèches, écoles maternelles et primaires, de centres culturels et sportifs (Golfe, piscine, tennis… et de santé (maison de santé, clinique, dentiste..).

Structures scolaires et municipales, commerces, centres culturels et sportifs, font du quartier du Cottage un lieu de vie privilégié au cœur de Mandelieu-la-Napoule.

L’ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE NEUVE VILLA HERMES

COMMERCES, SERVICES DE PROXIMITE, SANTE

Supermarchés: Géant Casino, Spar, Carrefour drive, Monoprix, Lidl, Naturalia…
Santé: Médecins généralistes, dentistes, pharmacies…
Services: Coiffeurs, centres esthétiques, banques, optiques, restaurants, fast-food…
Centre hospitalier de Cannes.

ENSEIGNEMENT ET EDUCATION

Ecoles Maternelles : École de Capitou – Groupe scolaire Frédéric Mistral, Les Boutons d’or, Les Bleuets, Primevères et Marie Curie…
Ecoles Elémentaires : École de Capitou – Groupe scolaire Frédéric Mistral, De Minelle, Cottage Mimosas et Cottage Glycines, Marie Curie…
Ecoles Secondaires: Collège Albert Camus et Les Mimosas.

SPORTS ET LOISIRS

Culture : Centre culturel municipal, médiathèque, expositions, musée, écoles de danse, de musique, de Beaux-Arts, de théâtre…
Sports et Loisirs : Service municipal des sports, centre nautique municipal, piscine, golfes, clubs sportifs : football, tennis, judo…
Nature : Mont Turney, mont San Peyre, massif de l’Estérel, la forêt du Grand Duc, Le massif du Tanneron…
Plages à 5min.

PRESTATIONS DE STANDING

Les intérieurs de la résidence neuve Villa Hermès reflètent avant tout le soin apporté à la conception de la résidence. En effet ils combinent parfaitement confort et fonctionnalité. Les différents lieux de vie ont été conçus essentiellement pour répondre aux modes de vie actuels en offrant des belles et grandes surfaces confortables et lumineuses grâce aux grandes baies vitrées.

De plus vous serez séduit par les matériaux et la végétation flamboyante mis en avant dans cette résidence neuve résolument moderne et captivante. Une décoratrice signera la mise en beauté des différents halls d’entrée et des parties communes et sera disponible pour personnaliser votre logement.

D’autre part les intérieurs reflètent le soin apporté à la conception et combinent parfaitement confort et fonctionnalité. Par ailleurs les appartements neufs et les maisons sur le toit ont été conçus pour répondre aux modes de vies actuels en offrant avant tout des beaux volumes et un agencement bien pensé pour optimiser chaque mètre carré.

Comme se sentir bien chez soi est source de bonheur. M&A Promotion a sélectionné pour vous une gamme de prestations pour vous permettre de personnaliser votre logement neuf et avoir un bien à votre image. Sentez-vous chez vous dès le premier instant !

Découvrez également nos packs confort et domotique, livrés clés en main.

INVESTIR ET DEFISCALISER

Mandelieu la Napoule fait parti des meilleures villes du littoral où investir en France. Son nombre croissance d’habitants ainsi que sa forte demande locative en font un lieu propice aux investissements immobiliers. Le rendement locatif élève vous garanti un investissement sûr et une bonne rentabilité.

La résidence neuve Villa Hermès se trouve en zone Pinel A. Ce qui signifie que vous pouvez défiscaliser jusqu’à 21% de vos impôts sur 12 ans. Une vraie opportunité !

Contactez nos conseillers au 04 99 52 97 64 pour en savoir plus sur le dispositif Pinel et les avantages d’investir à Montpellier.